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Municipality of Glurns – vacancy management and revitalisation of the town centre

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Summary

With 900 inhabitants and an area of 13 km², the historic town of Glurns is one of the smallest towns in the Alpine region. As early as the 1970s, they recognised the vacancy problem and have been trying to reactivate the numerous vacancies ever since. The vacancies are to be used for subsidised housing and for the settlement of small businesses. For this purpose the municipality of Glurns has founded the project "Future Perspective Glurns 2020".

Description

The historic municipality of Glurns recognised the vacancy problem as early as the 1970s and drew up a redevelopment plan which enabled extensive renovation of private and public buildings. Due to complicated ownership conditions (real division) and difficult building complexes in the old town centre, many buildings remained in a desolate condition and partly uninhabited. In order to counteract the further decay of the buildings, a rough inventory of vacancies was made in 2007/2008, as a result the "Municipal Institution Project 2020" was founded. This institution acquires unused buildings in the centre of the village, renovates them and then makes them available to the local population as " funded housing". For the acquisition of the real estate, the municipality receives corresponding contributions from the provincial department of housing construction (local centre subsidy), which can cover up to half of the legal construction costs. Citizens interested in building are allocated the cubature "free of charge", so to speak. This is of great benefit to the municipality itself: areas that have already been developed and built on can be used more efficiently, a mixture of subsidized housing and commercial structure is made possible, the town or city centre is revitalized, a high quality of life and accessibility are guaranteed, valuable cultural land is preserved or saved.

Original language

Die historische Stadtgemeinde Glurns hat bereits in den 70iger Jahren die Leerstandsproblematik erkannt und einen Sanierungsplan erarbeitet, welcher eine weitgehende Sanierung von privaten und öffentlichen Gebäuden ermöglichte. Aufgrund komplizierter Besitzverhältnisse (Realteilung) und schwierigen Gebäudekomplexen im alten Stadtkern verblieben doch viele Gebäude im desolaten Zustand und teils unbewohnt. Um dem weiteren Verfall der Gebäude entgegenzutreten erfolgte 2007/2008 eine grobe Bestandaufnahme der Leerstände, woraufhin die „Gemeindeeigene Einrichtung Projekt 2020“ gegründet wurde. Diese erwirbt ungenutzte Bausubstanz im Ortskern, saniert diese und stellt diese anschließend der einheimischen Bevölkerung als „geförderter Wohnbau“ zur Verfügung. Für den Ankauf der Immobilien erhält die Gemeinde von der Landesabteilung Wohnbau entsprechende Beiträge (Ortskernförderung), die bis zur Hälfte der gesetzlichen Baukosten umfassen können. Den bauinteressierten Bürgern wird sozusagen „gratis“ die Kubatur zugewiesen. Der Gemeinde selbst bringt dies sehr viel: Bereits erschlossene und verbaute Flächen können effizienter genutzt werden, es wird eine Durchmischung von gefördertem Wohnbau und Gewerbestruktur ermöglicht, der Orts- oder Stadtkern wird wiederbelebt, hohe Lebensqualität und Erreichbarkeit werden garantiert, wertvoller Kulturgrund wird geschont bzw. gespart.

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Practice Info